＜質問＞東京都世田谷区桜新町 磯野波平様より
私は東京の世田谷区に自宅不動産を持っています。
現在は私の単独所有になっています。
最近、相続について考えています。
相続税のルールが変わると聞きました。
そこで質問です。
私は不動産を売っておいたほうが相続税的にはいいですか？
現金化しとくべきですか？
＜回答＞
相続税を抑えることを考えるのであれば、不動産のままのほうが良いです。
仮に現金１億円と売ったら１億円になる不動産があるとします。
遺産を評価する場合、現金は１億で評価しますが、不動産は路線価という税務署の評価の仕方で評価すると７千万円ぐらいになります。（場所にもよりますが）
ですので相続税のことを考えれば不動産を所有しておいたほうがよろしいです。
しかし、不動産は遺産分けの際にトラブルの原因になります。
どちらがいいかは総合的な判断が必要です。
以上。
不動産の売却も行うことが可能です。
売る売らないで迷ったらご相談ください。
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