＜質問＞東京都世田谷区桜新町　磯野波平様より

最近、相続の対策を考えています。

私には借金があります。

そして不動産を東京世田谷に所有しています。

先日、国税庁サイトで路線価格を調べ、不動産（土地）の概算を計算しました。

すると約１億５千万でした。

わたしの借金は１億５千万強あります。

他に財産は有りません。

不動産もすぐ売るのに問題ない状況です。

そこで質問です。

私の相続人は路線価での不動産評価と借金の額が一緒ぐらいなので相続放棄したほうがよいのでしょうか？

＜回答＞

相続放棄しなくてもよいかもしれません。

路線価格での不動産評価とマーケットプライス（実際に取引されている値段）はギャップがあります。

一般的にはマーケットプライスのほうが高くなります。（都会ではその傾向が強いです。）

ですので仮に借金と路線価の不動産評価とほぼ同等額でも、売却すれば路線価格より何割か高い値段で売れる可能性があります。 手元にお金が残る計算になります。

ただし、慎重さ調査と判断が必ず必要になります。

以上。